はじめに：その「一式」見積書、本当に大丈夫ですか？
外壁塗装の見積書を受け取ったとき、こんな記載を見たことはありませんか？
- 「外壁塗装工事一式 80万円」
- 「屋根塗装一式 30万円」
- 「諸経費一式 5万円」
一見シンプルで分かりやすく見えますが、実はこの「一式」という表記には重大なリスクが潜んでいます。
50年の塗装経験から断言します。「一式」だらけの見積書を出す業者には要注意です。
この記事では、国土交通省のガイドラインと建設業法に基づき、なぜ「一式見積書」が危険なのか、そして施主としてどう対処すべきかを解説します。
「一式見積書」に潜む3つのリスク
リスク1：工事範囲が曖昧になる
「一式」の最大の問題は、何がどこまで含まれているか分からないことです。
例えば「外壁塗装一式 80万円」と書かれていた場合：
同じ「一式80万円」でも、実際の工事内容はまったく違う可能性があります。
工事が始まってから「それは一式に含まれていません。追加料金がかかります」と言われるトラブルが後を絶ちません。
リスク2：追加請求の温床になる
工事範囲が曖昧だと、「追加工事」の名目で際限なく請求される危険があります。
よくあるトラブル例：
- 「下地が想定より傷んでいたので補修費用が追加です」
- 「シーリングは見積もりに入っていません」
- 「この部分は塗装範囲外です」
最初は80万円だった見積もりが、最終的に120万円になった——こうした事例は珍しくありません。
リスク3：手抜き工事を見抜けない
内訳がなければ、適正な工程が組まれているか確認できません。
例えば塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本ですが、「一式」では2回塗りで済まされても分かりません。
実は法律違反の可能性も？建設業法の規定
「一式見積書」の問題は、単なる商習慣の問題ではありません。建設業法に違反する可能性があります。
建設業法が求める「明確な見積条件」
建設業法第20条では、見積書には「工事の種別ごとの材料費、労務費その他の経費の内訳を明らかにして」見積りを行うよう定められています。
また、国土交通省の「発注者・受注者間における建設業法令遵守ガイドライン」には、こう明記されています：
「○○工事一式といった曖昧な記載は避けるべきである」
つまり、「一式」だらけの見積書は、法令遵守の観点からも問題があるのです。
契約書に「一式」はNG
建設業法第19条第1項では、契約書には具体的な「工事内容」を記載することが義務付けられています。
「外壁塗装一式」という表記では、この法的要件を満たしません。
法令を遵守する誠実な業者は、内訳を明記した見積書を出します。
「一式見積書」を受け取ったときの対処法
STEP 1：内訳の提示を求める
「一式」の見積書を受け取ったら、まず内訳の提示を依頼しましょう。
依頼例：
「見積書をありがとうございます。比較検討のため、足場費用、高圧洗浄費用、下地補修費用、塗装費用（塗料名・塗り回数・面積）、シーリング費用、付帯部塗装費用、諸経費の内訳を教えていただけますか？」
誠実な業者なら、快く内訳を出してくれます。
「うちは一式でしか出さない」「内訳は企業秘密」と言う業者は、その時点で候補から外すことをおすすめします。
STEP 2：工事範囲を明確にする
内訳を受け取ったら、次に工事範囲を具体的に確認します。
確認すべきポイント：
これらを書面で確認しておくことが重要です。口頭での約束は、後から「言った・言わない」のトラブルになります。
STEP 3：契約書の内容を確認する
工事を依頼する前に、契約書の内容を必ず確認してください。
契約書に記載すべき重要事項：
- 工事内容（具体的な範囲）
- 工期
- 支払い条件
- 設計変更時の対応方法
- 追加工事発生時の協議方法
- 保証内容
特に「追加工事が発生した場合の取り決め」は必ず確認しましょう。
良い見積書の具体例
参考として、信頼できる業者の見積書の特徴を紹介します。
良い見積書のチェックポイント
内訳明記の見積書例
【外壁塗装工事 見積書】
1. 仮設工事
- 足場架設・撤去 180㎡ × 800円 = 144,000円
- 養生 一式 = 30,000円
2. 下地処理
- 高圧洗浄 145㎡ × 200円 = 29,000円
- ケレン・下地補修 = 50,000円
3. 外壁塗装（エスケープレミアムシリコン）
- 下塗り 125㎡ × 600円 = 75,000円
- 中塗り 125㎡ × 900円 = 112,500円
- 上塗り 125㎡ × 900円 = 112,500円
4. シーリング工事
- 打ち替え 120m × 900円 = 108,000円
5. 付帯部塗装
- 雨樋 45m × 800円 = 36,000円
- 軒天 25㎡ × 1,200円 = 30,000円
- 破風板 18m × 1,000円 = 18,000円
6. 諸経費 = 55,000円
─────────────────────
合計（税別）800,000円 ／ 総合計 880,000円（税込）
このように内訳が明記されていれば、何にいくらかかるのか一目瞭然です。
人工（にんく）で比較する視点
見積書を比較する際、もう一つ重要な視点があります。それが「人工」です。
人工とは、「職人1人が1日働く単位」のこと。同じ80万円の見積もりでも、実際に現場で作業する時間が違えば、品質は大きく変わります。
なぜ人工が重要なのか
塗装の品質は「時間」で決まります。
- 下地処理に時間をかけているか？
- 乾燥時間を十分に確保しているか？
- 3回塗りを丁寧に行っているか？
これらはすべて「人工」に反映されます。
人工の確認方法
見積書に人工が書いていない場合は、こう聞いてみてください：
「この工事、何人で何日くらいかかりますか？」
30坪の住宅で、丁寧な施工なら20〜25人工（2人で10〜12日程度）が目安です。
10人工以下（2人で5日未満）の場合は、工程を省略している可能性があります。
まとめ：「一式」見積書への正しい対処
この記事のポイント
- 「一式」見積書は工事範囲が曖昧で危険
- 追加請求・手抜き工事の温床になりやすい
- 建設業法でも「一式」表記は避けるべきとされている
- 内訳の提示を求め、工事範囲を書面で確認する
- 人工（にんく）で比較すると品質が見える
見積書は、業者の「姿勢」が表れる書類です。
内訳を明記し、分かりやすく説明してくれる業者は、施工も丁寧な傾向があります。逆に、曖昧な見積書で説明を避ける業者は、工事も曖昧になりがちです。
その見積書、内訳は明記されていますか？
「一式」だらけの見積書を受け取って不安を感じている方、内訳の妥当性が分からない方は、50年の塗装経験を持つ現役職人による見積書診断をご活用ください。
紹介料を一切いただかない完全中立の立場から、以下の点を診断します：
- 内訳は適切に記載されているか？
- 工事範囲は明確か？
- 人工数は適正か？
- 追加請求のリスクはないか？
「一式」の裏に隠れた問題を、プロの目で見抜きます。
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