外壁塗装で後悔しない業者選び｜価格より大切な3つのこと

外壁塗装の見積もりを取った際、「A社は80万円、B社は150万円」というように、業者によって金額が大きく異なり、どちらが適正価格なのか分からず不安になった経験はありませんか？多くの方が、この価格差に戸惑い、判断基準が分からなくなってしまいます。

しかし、価格の安さだけで業者を選んでしまうと、数年後に塗装が剥がれるなどのトラブルに見舞われ、「安物買いの銭失い」になりかねません。

この記事では、50年・200件以上の施工実績を持つプロの視点から、後悔しない業者選びのために、見積もり金額よりも重要視すべき3つの判断基準を、業界の構造的な問題にも触れながら分かりやすく解説します。

1. 塗装品質を決める「塗装方程式」とは？

高品質な外壁塗装は、単に塗料を塗るだけの作業ではありません。おいしい料理が「良い食材」と「腕のあるシェフ」の組み合わせで生まれるように、高品質な塗装工事は「良い塗料」と「腕のある職人」が揃って初めて実現します。

私は長年の経験から、この塗装工事の品質を決定づける要素を一つの公式で表現しています。それが「塗装方程式」です。

品質 ＝ やる気 × 技術 × 時間

重要なのは、この3つの要素が「掛け算」であるという点です。どれか一つでもゼロ、あるいは極端に低ければ、他の要素がどんなに優れていても、最終的な品質はゼロになってしまいます。

価格の安さだけで判断すると、この3つの要素のいずれかが犠牲になっている可能性が非常に高いのです。

2.【価格より大切なこと①】職人の「やる気」

なぜ職人の「やる気」が、塗装の品質にそれほど影響するのでしょうか。それは、塗装工事には完了後には見えなくなってしまう、地道で重要な工程が数多く存在するからです。

特に、塗膜の密着性を左右する「下地処理」は、その典型です。古い塗膜や汚れを丁寧に除去したり、ひび割れを補修したりする作業は、職人の仕事に対する誇りや「良いものを作りたい」という姿勢、つまり「やる気」に品質が大きく左右されます。

やる気を削ぐ「中間マージン」の闘

大手ハウスメーカーやリフォーム会社では、実際の工事を下請け業者に発注するケースが少なくありません。

この業界構造の根深い問題は「中間マージン」です。工事代金の30〜40%がマージンとして抜かれ、150万円の契約でも現場で使える予算は90万円程度にまで削られてしまいます。

これでは、腕の良い職人でも丁寧な仕事をしたくてもできず、やる気を削がれてしまうのです。

チェックポイント

• ✓ 自社施工か確認する（下請けに丸投げしていないか）
• ✓ 担当職人と直接話す機会をもらう
• ✓ 「一級塗装技能士」などの資格の有無
• ✓ 道具や車が整理整頓されているか

3.【価格より大切なこと②】確かな「技術」

ここでいう「技術」とは、単に刷毛やローラーを上手に使うといった技術だけではありません。「塗料に関する専門知識」と、塗装の寿命を決定づける「施工技術（特に下地処理）」の2つの側面があります。

塗料の種類と特徴

• アクリル系：耐用年数 約5〜8年（安価）
• ウレタン系：耐用年数 約7〜10年（比較的安価）
• シリコン系：耐用年数 約10〜13年（中程度）
• ラジカル制御型：耐用年数 約12〜15年（中程度）
• フッ素系：耐用年数 約15〜20年（高価）
• 無機系：耐用年数 約15〜25年（高価）

最も重要な工程「下地処理」

塗装の『仕上がり』と『持ち』は、下地処理で8割決まると言っても過言ではありません。

どんなに高価で高性能な塗料を使っても、下地処理が不十分であれば、塗料は下地にうまく密着せず、数年で膨れたり剥がれたりする原因となります。

悪質な業者が真っ先に手を抜くのが、この下地処理なのです。なぜなら、一度上から塗ってしまえば、施主様の目には見えなくなるからです。

主な下地処理の工程

• 高圧洗浄：古い塗膜や汚れ、カビ、藻などを洗い流す
• ケレン作業：サビや剥がれかけた古い塗膜を工具で除去する
• クラック補修：外壁のひび割れを埋める
• シーリング工事：サイディングの目地や窓まわりの防水材を打ち替える

4.【価格より大切なこと③】十分な「時間」

塗装工事の品質を見極める上で、非常に重要でありながら、ほとんどの見積書には記載されていない指標があります。それが「人工（にんく）」です。

「人工」とは何か

「人工」とは、職人1人が1日（8時間）に行う作業量を「1人工」とする、建設業界で使われる単位です。

適正人工数の目安

一般的な30坪の戸建て住宅（外壁・屋根塗装）の場合：

• 総人工数：25〜35人工
• 下地処理のみ：5〜8人工以上

「1日1工程」の大原則

塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」と重ねて塗膜を形成しますが、各工程の間で塗料を十分に乾燥させる時間が不可欠です。

「1週間で終わります」といった極端に短い工期を提示する業者は、「時間」の変数をゼロに近づけているのと同じです。

5. まとめ：後悔しない業者選びは「方程式」で考えよう

外壁塗装は、決して安い買い物ではありません。だからこそ、価格だけで判断するのではなく、その価格の裏側にある「品質」を見極めることが何よりも重要です。

価格よりも大切な3つのポイント

• 職人の「やる気」：見えない作業の品質を左右する、誠実さの証
• 確かな「技術」：塗料の性能を最大限に引き出し、塗装を長持ちさせるための知識と経験
• 十分な「時間」：各工程を丁寧に行い、塗料の性能を保証する乾燥時間を確保するために不可欠

品質 ＝ やる気 × 技術 × 時間

見積もりを比較する際は、金額の安さに惑わされることなく、この「塗装方程式」の観点から、それぞれの業者が本当に信頼できる仕事をしてくれるのかを総合的に判断してください。

それが、10年後も満足できる、後悔しない外壁塗装の秘訣です。

関連ツール

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