外壁塗装の面積計算｜自分でできる3つの測定方法と簡易早見表

はじめに：なぜ塗装面積を知ることが重要なのか

外壁塗装の見積書を受け取ったとき、こんな疑問を持ったことはありませんか？

「塗装面積120㎡って、本当に合ってるの？」
「うちは30坪だけど、面積はどのくらい？」
「業者によって面積が違うのはなぜ？」

実は、塗装面積は見積もり金額を左右する最重要項目です。

面積が10㎡違えば、塗装費用は数万円変わります。悪質な業者の中には、実際より大きな面積で見積もりを出し、水増し請求するケースもあります。

この記事では、50年の塗装経験をもとに、自分で塗装面積を計算する3つの方法と、見積書の面積が妥当かチェックするポイントを解説します。

外壁塗装面積の基本知識

塗装面積とは？

塗装面積とは、実際に塗料を塗る部分の面積のことです。

重要なのは、「建物の外壁全体」ではなく、窓やドアなど塗らない部分を除いた面積だということ。

塗装面積＝外壁の総面積 − 開口部（窓・ドア）の面積

延床面積と塗装面積は違う

よくある誤解が「延床面積＝塗装面積」という勘違いです。

用語の違い：

延床面積：各階の床面積の合計（30坪の場合約99㎡）
外壁面積：建物の外周×高さ（30坪の場合約140〜160㎡）
塗装面積：外壁面積−開口部（30坪の場合約120〜135㎡）

延床面積30坪（約99㎡）の家でも、塗装面積は120㎡以上になるのが一般的です。

【方法①】簡易計算法：延床面積×係数

最も手軽な方法が、延床面積に係数を掛ける計算法です。

計算式

塗装面積＝延床面積（㎡） × 係数（1.2〜1.4）

係数の目安

シンプルな形状・窓が多い → 1.2
標準的な2階建て → 1.2〜1.3
複雑な形状・窓が少ない → 1.3〜1.4
3階建て・狭小住宅 → 1.4〜1.5

坪数別・塗装面積早見表

20坪（約66㎡） → 塗装面積目安：約80〜90㎡
25坪（約83㎡） → 塗装面積目安：約100〜110㎡
30坪（約99㎡） → 塗装面積目安：約120〜130㎡
35坪（約116㎡） → 塗装面積目安：約140〜150㎡
40坪（約132㎡） → 塗装面積目安：約160〜170㎡
50坪（約165㎡） → 塗装面積目安：約200〜215㎡

延床面積が小さい住宅ほど、係数は大きくなる傾向があります。これは、小さい家ほど「外壁面積÷床面積」の比率が高くなるためです。

この方法の注意点

あくまで概算であり、正確な値ではない
建物の形状や窓の数で実際の面積は前後する
見積書の面積と大きくズレていないかの目安チェックに使う

【方法②】外周×高さで計算する

より正確に計算したい場合は、外周長×建物高さで求めます。

計算式

塗装面積＝外周長（m） × 建物高さ（m） × 0.85

※0.85は開口部（窓・ドア）を約15%控除する係数

具体例：幅5m×奥行10mの総2階建て

外周長を計算：(5m + 10m) × 2 = 30m
建物高さ：一般的な2階建ては約6〜6.5m
面積を計算：30m × 6.25m × 0.85 ≒ 159㎡

外周長の測り方

実測する場合：

5m以上のメジャー（できれば30mのロングメジャー）を使用
建物をぐるりと一周しながら各辺の長さを測定
L字型や凹凸がある場合は、各辺を個別に測って合計

高さの測り方：

一般的な2階建ての軒高は約6〜6.5m
直接測れない場合は、1階の天井高（約2.5m）＋2階の天井高（約2.4m）＋床厚で概算
レーザー距離計があれば簡単に測定可能

開口部控除の目安

窓が多い（掃き出し窓複数） → 控除率20%、係数0.80
標準的 → 控除率15%、係数0.85
窓が少ない → 控除率10%、係数0.90

【方法③】図面から正確に計算する

最も正確な方法が、建築図面を使った計算です。

必要な図面

平面図：各階の間取りと外周寸法がわかる
立面図：建物の各面と高さがわかる

計算手順

STEP 1：外周長を把握する

平面図から各階の外周寸法を読み取ります。図面に寸法が書いてあればそのまま使用。書いていない場合は、三角スケール（縮尺定規）で測定します。

例：1/100の図面なら、図上で5cmの線は実際には5m

STEP 2：高さを確認する

立面図から軒高（地面から軒先までの高さ）を読み取ります。

1階部分：約2.7〜3.0m
2階部分：約2.5〜2.7m
合計軒高：約5.5〜6.5m

※基礎の高さ（約40〜50cm）は塗装しないので含めません

STEP 3：各階の壁面積を計算

1階外壁面積＝ 1階外周長 × 1階高さ

2階外壁面積＝ 2階外周長 × 2階高さ

例：

1階外周35m × 高さ3.0m = 105㎡
2階外周37m × 高さ2.7m = 99.9㎡
合計：約205㎡

STEP 4：開口部を差し引く

立面図に描かれた窓・ドアのサイズと数を確認し、面積を計算して差し引きます。

開口部の面積目安：

掃き出し窓（1.8m × 2.0m）：3.6㎡
腰高窓（1.6m × 1.0m）：1.6㎡
小窓（0.6m × 0.6m）：0.36㎡
玄関ドア（0.9m × 2.0m）：1.8㎡

例：開口部合計が30㎡の場合

→ 塗装面積 = 205㎡ − 30㎡ = 175㎡

STEP 5：ベランダ等を加算

ベランダの外壁は表裏両面あることを忘れずに。

例：ベランダ外周6m × 高さ1.2m × 2面 = 14.4㎡を加算

形状別の注意点

L字型・コの字型の住宅

複雑な形状の家は、同じ床面積でも塗装面積が増えます。

総2階（箱型）：外周が最も短く、塗装面積は最小
L字型：入隅・出隅があり、外周が長くなる
コの字型：さらに外周が長く、塗装面積大

L字型やコの字型の住宅は、各辺を個別に測定して合計する必要があります。

切妻屋根の三角部分

屋根が三角形（切妻）の場合、妻側の外壁上部に三角形の壁面があります。

三角部分の面積＝底辺 × 高さ ÷ 2

例：底辺5m × 高さ2m ÷ 2 = 5㎡（×2面で10㎡）

見積書の面積をチェックする方法

業者から受け取った見積書の面積が妥当かどうか、以下の方法でチェックできます。

チェック1：延床×係数と比較

見積書の面積 ÷ 延床面積（㎡）＝ ?

1.2〜1.4なら適正範囲
1.5以上なら過大請求の可能性
1.1以下なら計算ミスまたは手抜きの可能性

チェック2：複数見積もりで比較

3社から見積もりを取り、面積を比較します。

A社：125㎡
B社：128㎡
C社：165㎡ ←要確認

大きく異なる業者には、根拠を確認しましょう。

チェック3：開口部控除を確認

「開口部を引いていない面積」で見積もりを出す業者もいます。

「この面積は、窓やドアの面積を引いた後の数字ですか？」

と確認してください。

外壁材による塗料使用量の違い

同じ面積でも、外壁材の凹凸によって必要な塗料量が変わります。

外壁材別の塗料使用量：

金属サイディング（ツルツル）：少なめ
窯業サイディング・フラット（やや凹凸）：標準
窯業サイディング・石調（凹凸大）：多め（1.1〜1.2倍）
モルタル・リシン吹付（凹凸大）：多め
モルタル・スタッコ（凹凸大）：かなり多め

凹凸が大きい外壁材は、隙間まで塗料を行き渡らせる必要があるため、平滑な壁より10〜30%多く塗料が必要になります。

また、劣化が進んでチョーキング（粉吹き）が出ている外壁は、塗料を吸い込みやすく、さらに使用量が増えます。

見積書チェックポイント：

塗料缶数が明記されているか？
面積と缶数から計算した塗布量は、メーカー規定（0.12〜0.14kg/㎡程度）に合っているか？

よくある質問

Q：付帯部（雨樋、軒天など）は面積に含める？

A：含めません。

付帯部（破風板、雨樋、軒天、庇など）は、外壁面積とは別に計上するのが一般的です。見積書では「付帯部塗装」として別項目になっているはずです。

Q：タイル部分はどうする？

A：塗装面積から除外します。

タイルやレンガ調の外壁部分は基本的に塗装しないため、面積から差し引きます。

Q：図面がない場合はどうすれば？

A：実測するか、Googleマップを活用します。

Googleマップの「距離測定」機能で敷地の大まかな寸法を確認
ストリートビューで玄関ドア（高さ約2m）を基準に建物高さを目測
あくまで概算ですが、目安にはなります

まとめ：面積を知れば、見積もりが見える

この記事のポイント

塗装面積＝外壁面積 − 開口部（窓・ドアは塗らない）
簡易計算：延床面積 × 1.2〜1.4 で概算
正確な計算：外周長 × 高さ × 0.85、または図面から算出
見積書チェック：面積÷延床が1.2〜1.4なら適正範囲
外壁材の凹凸で必要な塗料量は変わる

塗装面積を自分で把握しておけば、見積書の妥当性を判断できます。面積が大きすぎれば水増し請求、小さすぎれば手抜きの可能性——どちらも危険信号です。

面積計算、自分でやるのは大変ですか？

「図面がない」「計算が面倒」「業者の面積が正しいか自信がない」

そんな方は、50年の塗装経験を持つ現役職人による見積書診断をご活用ください。

診断では以下をチェックします：

面積計算は妥当か？（延床面積との比率、開口部控除）
塗料缶数は適正か？（面積×塗布量の逆算チェック）
単価は相場内か？
過大請求・手抜きの兆候はないか？

「見積書の面積が本当に正しいのか」——プロの目で確認します。

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